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城市运营介绍

城市建设运营介绍


“一体两翼”之翼——城市建设运营业务,先导控股集团立足湖南湘江新区,面向国内外市场,以“三城一枢纽”为重点,通过强化配套建设,提升城市功能水平,促进产城融合发展


公司围绕一级土地开发、基础设施建设、城市资源运营三大方向,截至2016年年底,累计完成自主投资约580亿元,打造了洋湖生态新城、滨江金融商务新城、月亮岛文旅新城、湘江新区综合交通枢纽等一批城市新名片,实现了土地效益最大化、城市建设品质化、资源开发项目化。


土地一级开发领域。以两型理念为指引,按照“高起点规划、高水平配套、高端产业落户”的思路全力建设品质新城。


·洋湖生态新城:规划面积11.9平方公里,北依岳麓山,东临湘江,与湖南省政府隔江相望,定位为湖南湘江新区总部经济聚集地和生态旅游休闲基地,目前区域配套已趋成熟,形成六纵六横、三条地铁等立体交通网络,坐拥6000亩国家4A级景区、洋湖国家湿地公园,以及李自健美术馆、谢子龙影像馆等品质文旅资源,洋湖雅礼中学、湖南中加国际学校等一批湖湘品质名校已建成开学,宜家购物中心、龙湖天街等高端商业陆续落户,湖南省农信社、湖南省设计院、卓伯根中国区总部等一批总部企业入驻。


·滨江金融商务新城:规划面积6.7平方公里,其中2.8平方公里为湖南省级金融中心。目前,金融氛围日渐浓厚,8公里西岸商业旅游景观带美轮美奂,三纵十二横道路网络支撑起城市脉络,长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校等湖湘品质名校已建成开学, JW万豪、希尔顿、温德姆豪生等国际知名酒店落户片区。已引进约20家金融机构总部,包括长沙银行、三湘银行、吉祥人寿全国总部,民生银行、浦发银行、广发银行省级分行,以及长银58消费金融、开源证券、江海证券等金融机构区域总部。湖南首个基金小镇——湘江基金小镇落户新城,目前已有湖南湘江城乡融合发展产业私募股权基金等10家机构签约进驻,首批入驻基金规模约300亿元,助力湖南金融中心建成特色鲜明、全国一流的区域性金融中心。


·月亮岛文旅新城:规划面积约6.7平方公里,整体定位为文旅产业与高端居住相结合的生态、低碳城市示范区,依托独特的区位及资源优势,重点发展体育休闲、区域商业中心、文旅配套产业、文化创意街区、主题型综合体,将打造成为以高档生态居住功能为核心,文体、旅游产业为驱动的国际生态文旅新城。其中月亮岛面积2.7平方公里,是湘江流域最具休闲旅游价值的江心洲岛,秉承生态、智慧、海绵城市理念,一期体育文化园规划以足球体育产业为起始,结合搏击、卡丁车等特色体育项目,实现文旅产业和体育产业融合发展。后期突出生态、观光、亲子休闲、文化创意、主题乐园等特色项目,着力打造体育健康文化旅游岛、市民体育文化休闲客厅和长沙城市新名片。


基础设施建设。依托三大品质新城,高品质建设片区道路、公园、绿化等市政配套设施,利用装配式建筑等先进技术加快建设片区学校、保障性住房等配套用房,其中,牵头完成湖南湘江新区综合交通枢纽建设,该项目是交通运输部批准的“中部引领、辐射西部”国家级客运主枢纽站,列为“十二五”国家公路运输主枢纽建设计划首批示范项目。


城市资源运营。公司陆续进军户外广告、加油(气)站、公交中途站候车亭、社会停车场、新能源纯电动汽车、物业运营等专属城市资源运营,其中,已获批12个加油(气)站特许经营许可,经营10余个项目物业、社会停车场及百余处公交站牌广告,完成200余个公交中途站建设,完成对潭衡高速三个服务区(含6座加油站)项目收购;新能源汽车分时租赁业务如火如荼,已向市场投放并运营第一批800台新能源车辆;公司逐步对“先导快线”APP平台进行更新迭代,平台新增注册会员量已逾万人,完成了60多个分时租赁网点建设;公司正积极结合互联网思维,创新发展,致力于打造“先导快线”车联网,创建“湖南人自己的智慧绿色出行平台”,并通过积极并购、强强合作、不断开拓,业务规模日益壮大,经济效益不断提升,向成为一流的区域城市资源运营商奋进。


未来几年,公司将继续树立两型开发标杆,发展成为区域一流的城市资源综合运营商,提供具有先导特色的包括片区规划、城市基础设施的投资、建设和运营管理为一体的专业服务模式,将技能与管理经验对外输出,实现业务的对外拓展和可持续发展。




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